1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.0%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+2.6%
新大阪ステーションビル
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1974年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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2階 / 42.32㎡の場合
相場
1,424万円
33.7万円/㎡
807
1,218
1,630
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,424万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,218万円〜1,630万円
28.8万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
新大阪ステーションビル
1,490万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 42.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 1,490万円 | 35.2万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/19 | 950万円 | 22.4万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/25 | 990万円 | 23.4万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 990万円 | 23.4万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,000万円 | 23.6万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/29 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.04㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/15 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2023/09/09 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,450万円 | 28.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,649万円 | 31.9万円 | 51.7㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12%上昇、大阪市淀川区では2.6%上昇しています。
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1973年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造